「住宅ローン金利　一斉下げ
　　大手行、最低水準　消費増税控え攻勢
　　　2012年11月30日　日経新聞　5面」


大手銀行が住宅ローン金利を12月から一斉に過去最低水準に引き下げる
と言うニュースです。

この記事で注意していただきたいのは、「全ての住宅ローン金利が
引き下げられたのではない」ということ。

あくまで10年固定金利を例に取ったニュースです。

東京三菱UFJ、三井住友、みずほ、りそななど大手都銀はこの
「当初10年固定金利」を1.30%に下げ、三井住友信託に関しては
1.15%という低水準となっています。

10年固定以外にも、変動金利や長期固定金利のフラット35なども
以前低い水準となっています。


背景には、消費税の増税があるようです。

建売ではなく、自分好みに設計した家を建てる注文住宅の場合、
来年2013年9月までに住宅メーカーと契約を結ぶと、消費税は
現行の5%が適用されます。

そこで、来秋までに駆け込みで住宅ローンを考える人が増えることが
見込まれ、逆算すると今から利用者を囲みこんでおく必要がある
ことから、金利競争が過熱しているようです。


2000万円の住宅を購入して3%増税になると60万円の負担増になり、
2000万円35年ローンを組んだとき、1.3%から1.6%に0.3%だけ金利が
上がったとすると約112万円の負担増になります。

全く同じものを買ったとしても、ちょっとしたタイミングで170万円
もの差が簡単についてしまいます。


人生最大の買い物と言われるマイホーム。

いい買い物になるように、正しい情報を学んでおくといいでしょう。






関連記事：「民間企業の給与、2年ぶり減409万円」
　　　　　「中古住宅市場拡大で私たちの選択肢も広がる」
　　　　　「住宅ローン金利優遇検討、フラット35」
　　　　　「家を買うときなぜフラット35を勧められないか」
　　　　　「住宅メーカー、消費増税駆け込み狙う」
　　　　　「消費税増税でマイホームが買えなくなる？」
　　　　　「住宅ローン活用法、固定・変動しっかり考えたい」
　　　　　「一生涯安心して暮らせる住まいを考えたい」


保険の窓口　浜松　ほけんの窓口　浜松市　静岡　浜松市　保険ショップ
浜松・静岡で保険選び

　　

ファイナンシャルプランナー　FP-dai

中立な立場で住宅ローンの相談ができる・・・


「30年後も笑顔」を目指す、浜松市のファイナンシャルプランナー