2012年09月08日

住宅ローン金利優遇拡大検討【フラット35S】

住宅ローン金利優遇拡大検討【フラット35S】


「住宅ローン優遇
  0.5%、若い層の購入促す
  フラット35
   2012年9月5日 日経新聞 1面」


国土交通省は主に若年層の住宅購入を後押しするため、2013年度から
住宅金融支援機構が取り扱う長期固定金利型の住宅ローン、

  「フラット35S」

の新しい金利優遇制度を設ける方針だそうです。

フラット35Sは最長35年の長期固定金利の住宅ローンです。

検討段階ですが、新聞によると通常0.3%の金利優遇を0.5%で
10年間引き下げとなるようです。

また、金利引き下げの対象となる貸出額上限は2000万円までと
いうことも織り込まれているようです。

具体的には、この引き下げで総返済額が約40万円ほど少なくなると
思われます。
(借り入れ2000万円、基準金利2%、35年返済で計算)


こうした優遇制度はフラットを利用する人には適用になりますが、
民間の金融機関で借り入れる人には無関係です。

とはいいながら優遇してくれる部分は国の予算=われわれの税金で
まかなわれている制度ですし、フラット自体非常に条件が良くなって
いますので検討しない手はないでしょう。

しかし、そうした好条件も検討さえされずに終わってしまうことも
多いようです。


関連記事:「家を買うときなぜフラット35を勧められないか

住宅ローン金利優遇拡大検討【フラット35S】


今回の制度拡充は、もちろん消費税増税と大きな関係があります。

増税にともなって住宅業界に駆け込み需要が起こり、反動の需要減が
起こることが想定されているため、対策が求められているというわけです。


関連記事:「消費税増税、住宅購入駆け込みじわり


また、フラットの金利優遇以外にも、住宅ローン控除の拡大や住宅エコ
ポイントの再開などの制度導入も検討されています。


関連記事:「住宅ローン減税、住宅エコポイント、拡充検討


住宅購入は人生の一大イベント。

しっかりと情報を集め、自分達のライフプランにあった「いい買い物」
をしていただきたいものです。


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