「将来マイホームを「購入したい」44％
　　賃貸派、広がる兆し
　　　2011年10月10日　日経新聞　15面」


国土交通省が9月に発表した2011年の基準地価は全国平均で3.4％の
下落となったようです。

下落は20年連続で「土地神話」が崩壊して久しい状況の中、
「マイホーム」に関する意識調査を日経新聞が行いました。


現在持ち家が無い人に将来マイホームを購入したいか聞いたところ、

　　・購入したい　　　44％
　　・購入したくない　20％
　　・わからない　　　36％

となり、購入したいと明確に考えている人は半数以下であったそうです。


購入したい理由は以下の通り（上から順に上位）

　　・高齢になったとき安心
　　・借り続けるより得
　　・憧れだから
　　・自由にリフォームできる
　　・家族に家を残したい

一方で購入したくない理由は

　　・賃貸のほうが住み替えしやすい
　　・頭金を蓄えられそうに無い
　　・買うより賃貸のほうが得
　　・親と同居している（する予定）
　　・住宅ローンを組むのが不安

という結果だったそうです。


「住み替えしやすい」「親と同居」という答えは、近年のライフ
スタイルの変化や、物を所有することに必ずしも執着しない傾向など
が反映されている間があります。

特に若い世代で、シンプル族と呼ばれる「消費しない消費者」が
増えつつあり、そうした若者がこれから住宅市場で主要顧客になって
いくことから、こうした傾向がさらに強まるかもしれません。

関連記事：「20代の価値観、ぶれないモノサシ」
　　　　　　「若者はお金を使わない」
　　　　　　「中古ライフスタイルが新しく」



「頭金を蓄えられそうに無い」「住宅ローンを組むのが不安」
というのも、厳しいかな現実のようです。


賃貸や持ち家がいずれも「得」だと思うからそれを選択する、
というのは少々悲しい理由のような気がします。

特に「家賃より得だから」という理由で住宅を買おうというのは
非常に危険です。

家賃並みの返済で新築の家が買えることはまずありません。
（家賃を15万円とか20万円とか払っているとか、自己資金が購入価格の
半分以上あるとかなら別ですが・・）

住宅ローンという借金をするということは、今までよりもはるかに
険しい山に登ることになるからです。


だからといって、尻込みして何もかもあきらめることはありません。

しっかりした準備と正しい知識を持ち、自分の体力に合った山に
少しでも安全なルートで挑めばいいのです。


しかし、残念なことにそうした準備をする機会も、消費者側に立った
知識を伝える場所も、自分の家計の体力を確かめる方法も、
まだまだ少ないのが現状です。

でも、まったく無いわけではありません。

探せば簡単に見つかります。

私たちファイナンシャルプランナーは、そうした家計の道先案内人
として、きっとお役に立てるでしょう。


現実と向き合う作業はとてもキツくて、自ら進んで行うには
勇気がいると思います。

でも、安易に道を選んで家族も道連れ、なんてことになる前に、
一度人生の地図を確認してみることもいいんじゃないでしょうか。


関連リンク：家計の健康診断
　　　　　　　「【無料】住宅購入の資金計画相談会」


購入派も賃貸派も、自信を持って選んだ道を歩いていけるはずです。

険しい道にも、すばらしい景色が付いてくると思いますよ。(*^^)v



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